基数|上周青岛新房环涨1095元青岛公积金缴存基数和比例调整公积金|青岛

市场综述
*新房市场：
*土地市场：上周平度市一宗城镇住宅用地兼商业服务业用地成交，竞得人为青岛和达昇平实业有限公司（和达集团），成交总价9243.8622万元
*城市建设：青岛今年拟打通30余条未贯通道路，投资110亿元；市北区双山小学开工建设，学校规划新建36班；莱西王府井购物中心已开工建设，建成后将成为胶东半岛首个互动主题购物中心。
*政策方面：青岛市住房公积金管理中心发布关于做好2021年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知，对2021年度住房公积金缴存基数和比例调整；住建部、科技部、工信部等十五部门近日联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》规定县城新建住宅以6层为主，最高不超过18层。
一周成交
根据卓易数据统计，上周（6.21-6.27）青岛新建商品住宅成交3238套，环比上升23.02%；成交面积为38.53万㎡，环比上升23.41%。

价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15650元/㎡，上涨1095元/㎡，涨幅为7.52%。
从各区成交情况来看，上周城阳区新建商品住宅成交545套，成交面积为62086㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；原胶南市以成交520套，成交面积61216㎡的成绩名列第二；即墨区以单周成交535套，成交面积60045㎡列第三位。

从各项目成交情况（成交套数）来看，位于市北区的大云谷金茂府以成交160套，销售面积21363㎡的成绩列榜单第一；致电售楼处了解到，大云谷金茂府市北地块推新，当天销售15.18亿元，装修高层均价33000元/㎡，一户一价，预计后续将加推5#高层，建面115、143㎡，详询售楼处。
位于胶州市的中海林溪世家以成交63套，销售面积7003㎡的成绩上榜第二位；据悉，中海林溪世家3号地块全部楼座和4号地块的42#、45#、46#、47#楼在售，户型建面89-142㎡，均价为10500元/㎡，毛坯均价为8500元/㎡，一户一价，折扣以案场为准。以上信息仅供参考，详情请致电售楼处。
位于城阳区的和达智慧生态城以成交57套，销售面积6284㎡的成绩位列第三位；据悉，和达智慧生态城在售88-110㎡水岸洋房、144-166㎡山河院墅、36-42㎡百变LOFT、20-110㎡临街旺铺，住宅整体均价15000元/㎡。

排在第四到第十位的分别是恒信风华尚品、卓越青岚郡、龙湖昱城、海岸万科城、金科世茂集美云锦、万福祥苑和中梁首府。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊各区项目为主，主城区有2个项目上榜。
数据来源：卓易数据
一周热盘
据搜狐焦点400来电量来看，上周（6.21-6.27）受购房者关注的前20个项目中，城阳区共6盘的上榜获得冠军，黄岛区5盘上榜获得亚军，即墨共4盘上榜获得季军，市北区2盘入榜，市南区、李沧区、胶州市各1盘上榜。

政策面
*年度住房公积金缴存基数和比例调整
青岛市住房公积金管理中心发布关于做好2021年度住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的通知。2021年度单位和职工住房公积金月缴存额上限，各不得超过3180元。缴存比例方面，单位和职工各自的住房公积金缴存比例不应低于5％，最高不得超过12％。自由职业者缴存比例不得低于10％，不得高于24％。
*县城新建住宅以6层为主最高不超过18层
住建部、科技部、工信部等十五部门近日联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》，意见规定县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70％，县城新建住宅最高不超过18层。

基数|上周青岛新房环涨1095元 青岛公积金缴存基数和比例调整

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