新规|2021年起，父母房产继承权不用再争，统统“新规”处理( 二 ) 房产

第二：公证遗嘱不再优先，将以最后遗嘱为准
我们经常看到在一些争夺父母遗产的影视剧里面会出现子女拿出多份遗嘱进行打官司的场面。这里不是说子女拿的假遗嘱，而是被继承人在不同时间和地点写了两个不同的遗嘱。在过去法院会以外公证处公证过的遗嘱为准来进行判罚，无论两份遗嘱哪个时期订立的。但这种情况可能会出现很多不公平的情况发生。
例如父母在年轻的时候，由于偏爱儿子，所以决定留下遗嘱把房产留给儿子，并且这份遗嘱经过了公证处的公证。但等到两位老人老了以后，由于儿子不孝顺不愿意照顾父母，不尽赡养义务，最后都是由女儿照顾父母的起居。这时父母后悔了，决定重新立下遗嘱，不再把房产留给儿子，而是留给了女儿。但由于父母过于老迈，已经无法行动，或者忘记把遗嘱在公证处公证。如果按照过去的继承法，把房产判给儿子，这对女儿来说是非常不公平的，也违背了被继承人的意愿。

而在最新的《民法典》中这种现象将不再发生，法典中明确规定遗嘱不再以公证处公证后的遗嘱为准，而是以最后遗嘱为准。防止一些子女在得到父母公证处公证后的遗嘱后，不再孝顺父母，不尽赡养义务。笔者认为这份规定还是非常合理的，还可以督促子女孝顺父母，尽到赡养义务，负责父母可以随时修改遗嘱，把更多的房产留给孝顺的子女，这将更加公平合理。
第三：继承人在继承被继承人房产的同时也要继承被继承人的债务
如今大部分家庭买房都是需要贷款，而且贷款年限非常的长，一般在30年左右，因此存在很多继承所得的房产还没有还清银行贷款的情况。所以如果继承人继承的房产还有银行贷款没有结清，或者被继承有其他债务没有还清。那么继承人有责任和义务还清银行贷款和被继承的债务。但如果继承人没有还贷和偿还贷款的能力，或者不愿承担还贷和还债义务，法院可以将房产进行拍卖，拍卖后还清贷款和债务后，剩下的资产才能有继承人继承。

【新规|2021年起，父母房产继承权不用再争，统统“新规”处理】总结：总体来说最新《民法典》的规定相比过去更加完善和合理，更有利于保护被继承人和继承人的合法权益。对于最新的《民法典》的规定你有什么看法？