额度|一线城市新年房贷调查:京沪多家银行额度充足( 二 ) 银行|一线城市

上海某大行的信贷经理对采访人员表示，“目前放款速度比以前有所加快，基本都在放新增的房贷，行内额度较为充足。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次四个一线城市中，陆续出现了房贷放松的情况，主要体现为三点。首先放款的节奏开始加快；其次房贷放松从首套房开始渗透到二套房；再次房贷利率也有进一步下行的可能。类似情况也说明当前房贷放松的过程中，一线城市是先行者，其此前收紧过快，而在政策放松的基础上也会率先放松。对于此类城市而言，信贷政策支持，市场容易反弹，可以带动首套房和二套房交易市场的活跃。
2022年的住房信贷是否会进一步宽松，未来房贷利率是否将继续下调？
“从宽松的原因来看，还是由于额度逐渐充裕，放贷的空间也在陆续增大。后续依然会持续放松，即便市场可能有一些躁动，就今年上半年看类似政策和利率都以宽松为主，利率方面也会有进一步下调的可能。”严跃进表示。
张大伟对《证券日报》采访人员表示，从市场趋势看，2022年信贷大概率相对宽松，但不可能再现2021年一季度的大幅度宽松。
中指研究院认为，2022年居民按揭贷款有望继续松绑，主要体现于提高个人按揭贷款额度、缩短放贷周期、下调房贷利率等。