房价|2022年起，哪些城市还能买房？内行：这3类城市还有很大的潜力购房置业

根据第七次人口普查给出的数据显示，在2020年，我国城镇化率已经达到了63.89% 。要知道，在2000年时，我国的城镇化率只有36.2% ，当时很多发达国家推测，我国需要在2050年才能达到70%的城镇化率。但实际上，在2020年时，我国的城镇化率已经达到了63.89% ，预计在2030年，城镇化率就会达到70% ，可以说城镇化的推进速度是非常迅速的。
而我国的流动人口也达到了3.76亿人， 10年间增加了近70% 。而人户分离人口达到了4.93亿人，约占总人口的35% 。这还是因为在这些年里，大量的农村人口涌入到城市当中，但对于这些群体来说，即使在城市长期居住，但户籍依旧在农村当中，才形成了较为突出的“人户分离”现象。

从这些数据当中，我们就可以看出，这些年里，大量的农村人口都涌入到了城市当中。而涌入到城市当中后，想要在城市内长期居住的话，肯定是需要在城市内买房。因此，大量农村人口选择在城市买房居住，甚至一些农村人口将自己的户籍也迁移到了城市当中，变成了城市户口。
大量的农村人口选择在城市内买房，使得楼市购房需求较大，促进了房价的上涨。根据数据显示，在2020年，我国的平均房价已经达到了9860元。可以说这个平均房价已经非常高昂，毕竟对于很多人来说，月收入水平只有几千元，面对接近万元/平方米的平均房价，也是有心无力。
更不用说那些大城市了，房价都在几万元一平方米，使得大城市的居民想要买房更加困难。面对这样的局面，现在还有很多家庭没有购买属于自己的房子。最为主要的就是，楼市当中存在较多的投资者，这些投资者数量较为庞大，手中也有大量的住宅，支撑着房价居高不下。面对这样的局面，我国在2016年时，就出台了调控政策。

这几年来，调控政策一直在按照“房住不炒”的长期定位进行调控，其目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平。尤其是在2021年下半年时，楼市更是发生了很大的改变。根据9月份70城房价数据显示：“新房方面， 27个城市新房房价环比上涨， 7个城市新房房价环比持平， 36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面， 17个城市二手房房价环比上涨， 1个城市二手房房价环比持平， 52个城市二手房房价环比下跌。 ”
而到了10月份时， 70城房价数据显示，新房市场方面，房价环比下跌的城市达到了47个；二手房市场方面，房价环比下跌的城市达到了64个。 11月份时， 70城房价数据显示，新房市场方面，房价环比上涨的城市只有9个；二手房市场方面，房价环比上涨的城市仅为3个。
从这当中，我们就可以看出，现在很多城市的房价都出现了下跌。但也有一些城市的房价依旧在环比上涨，只不过环比上涨的城市数量较少。可以说，现在楼市已经出现了两极分化的局面，部分城市的房价依旧在不断上涨，但也有很多城市的房价出现了下跌。面对这样的局面，很多家庭都不知道该选择在哪里买房。从2022年起，哪些城市还能买房呢？内行表示：这3类城市还有很大的潜力，住宅具有升值空间。