黄浦|蓬莱公园板块、近轨交配套全，品质较好|东元坊测评( 三 ) 购房置业|豫园

蓬莱公园板块内的住宅楼龄多数较新，居住密度高，品质较好，大体分为老商品房和次新房两种产品。
06 总结
6.1 小区优缺点
6.1.1 优点：东元坊靠近轨道交通九号线小南门站1.2公里米，四号线南浦大桥站450米，四/八号线西藏南路站1公里。整个黄浦蓬莱公园片区的房龄普遍在2000年左右，东元坊房龄是2013-2014年，品质明显高于同片区内其他的小区，而且东元坊附近配套设施齐全，附近有菜市场，周边商店，便利店齐全，生活相当便捷。性价比高。
小区对口徽宁路第三小学，市南中学，徽宁路第三小学是黄浦区公立二梯队小学，父母买在这里对孩子的小学教育就省心了。小区多为中等户型，适合三口之家类型家庭。且小区离豫园比较近2.1公里左右。从品质到户型，都可以满足现代需求，实际入住体验还是蛮好的。
从产品力来看，东元坊的户型都不错，二室二厅居多，施工标准比较新，户型比较方正，用料和工艺水准极佳，住宅品质较高。而且保养的比较好，外立面相对比较干净，内部环境绿化也还不错，居住人群三口之家较多，基本可以满足主流居住需求，实际入住体验还是比较好的。6.1.2 缺点：一定要说问题的话，小区路面停车位置拥挤，还有许多非机动车乱停放的情况发生。小区内也有些垃圾杂物在地面上，影响小区整体观感。
6.2 总结东元坊地处蓬莱公园板块，小区房龄较新、品质一般，配套设施完善；对口优质的小学，预算有限又可以满足基础自住的家庭可以考虑。