土地|10年后，房价“如葱”专家预测3大原因，房价或将超乎想象( 二 ) 房价

原因三：住房分配不均根据文中开头的数据分析，我们得知，我国的住房已经“过剩”，但是，有一个关键问题我们需要了解，那就是：住房虽过剩，但分配不均。什么意思？举例说明。某城市有10万人，而城市住房已有5万套，房产明显过剩，但是，实际情况是，有2万人手里有4万套房，而剩下的8万人，争抢剩下的1万套房，这样的情况，房价能不涨？这也就是我国房地产存在的真实现象。多数房产掌握在“炒房客”以及某些上市公司手里，而真正需要买房的刚需客，手里却没有房。这才导致房价的“上涨”。

专家预测：只要是这3点原因没有变化，房价或将不得不上涨。难道没有办法吗？其实是有的，比如征收房产税，空置税等长效机制的手段，这样一来，持有房屋的成本加大，炒房现象也就得以遏制，买房观念也会随之改变，最主要的是地方财政的问题也解决了。这样的办法，国家不是不知道。只是，需要时间，慢慢推进。要知道，房地产“风风火火”的这二十多年，关联了几十个行业，一旦，房地产走下坡路，也就会导致这些关联行业走下坡路，从而引发就业问题，社会问题等，可能比房价上涨带来的危害更大。

难道会眼看着房价继续上涨？当然，也不会，“房住不炒”的实施就是第一步，目的就是“稳定楼市”，所以，那些认为10年后房价“如葱”，以及房价会“大跌”的观点是立不住脚的，房价“平稳运行”才是大概率事件，而在一些人口流入城市，房价会“稳步上涨”也是大概率事件。关注我，了解更多楼市动态！