商住|宁波什么样的人在买新房？买的是多少价位的房子？大数据报告来了( 二 ) 商住

但多数90后二十几岁年纪就买房，同时结合上述有房户远远多过无房户的数据，这里面，恐怕也有相当一部分是得到了父母资助的。
有点让人意想不到的是，大数据显示，去年宁波市区购房人群中，生于1920年代、90多岁高龄的有4位，生于2010年代、十来岁的有3位——确切而言，年龄最大的购房者已97岁高龄，年龄最小的则年仅8岁。
04 男人和女人谁掌握买房话语权？
在市六区总共81608位新房报名者中，女性41429人，占比50.7%；男性40301人，占比49.3% 。
比例相差不大，但绝对数上，女性比男性多1100多人。
总体而言，在买房这件家庭大事上，似乎还是女人说了算的多——或者说宁波女人比宁波男人更爱买房子？又或者说，在宁波家庭中，多由老婆掌握财政大权？男同胞们，站出来说说呗……
不止去年如此，前年数据显示也是如此。 2020年（从新盘线上认购登记系统启用的8月份至当年12月）市六区新房报名者中，女性和男性比例分别是50.8%和49.2% 。

另外，大数据还显示，男性购房者中最主力的人群是90后，而女性购房者中最主力的人群是80后。
也许，已届婚龄的90后多是男方买婚房，而80后要改善居住条件、买第二套房了则多由老婆说了算？

05 “外地”小伙伴有多爱在宁波置业？

购房群体中，非宁波籍贯的还真不少。
按照身份证号前4位统计（3302为宁波籍贯），其中宁波籍贯的报名人数52573人，非宁波籍贯的29157人、占比35.7% 。
这个数据表明，虽然宁波的新房主要还是宁波本地人在买，但对“外地”小伙伴的吸引力也是不少——相信其中有一部分购房者已经入了宁波户籍、成为新宁波人了。

06 哪个楼盘最难买到？
经历过2021年上半年“抢房”的同学，应该对那时候宁波楼市的火爆记忆犹新。而个别“热盘” ，在市场降温的下半年里，也还是“一房难求” 。
数据显示，全年开盘100%“光盘”的热盘，总共有34批次，涉及25个楼盘。
其中，报名人数最多的盘，是位于海曙五江口区域的江汇城，总报名人数超过万人！
但最难买到的盘，还属位于镇海庄市的崇文花园，整体中签率低至4.4%！

具体分批次看，排名前十的最火爆楼盘榜单如下：

这些热盘中，有没有你参与过摇号的呢？
大数据显示， 2021年里摇号最多的一位购房者，摇了16次！其最终在第16次成功摇中了——这位小伙伴如果看到我们的文章，不妨在评论区留言，跟大伙儿说说你的感受……
当然，热盘毕竟还是占少数。
在市场下行过程中，我们可以看到，越来越多的新盘因为蓄客不足、房源数远多于意向购房人数，而转为线下认筹；相应的，显示的线上报名人数就是0 。
统计表明，去年市六区内0线上报名、开盘0去化的新盘，多达49个。
07 多大的房子最受欢迎？

数据显示，截至今天， 2021年市六区开出的新盘总共网签了64233套住宅。
其中，面积在90-120平方米的房源网签了接近3.5万套，占比高达54%！其次是120-140平方米的房源，网签了1.35万套。
另外， 140平方米以上的房源网签量，超过90平方米以下房源的网签量。
这在一定程度上表明，宁波新房市场上首改型乃至二次改善、三次改善的购房需求，会越来越成为主流。

08 总价多少的房子最好卖？
以最终网签合同上的总价为准，大数据显示，总价在300万元-500万元区间的新房超过2万套，占比最高；网签量居第二的，则是总价200万元以下的新房。