契税|2021保定年终楼市白皮书之政策篇( 二 ) 土地|征收|补偿款

新建公共建筑原则上应全部采用装配式建筑，优先采用钢结构建设；
中心城区总建筑面积5万平方米（含）以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于地上面积的50％，涿州市、高碑店市、安国市和白沟新城总建筑面积5万平方米（含）以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于地上面积的40％，其他县建筑总面积5万平方米（含）以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于地上面积的20％，并应首先建设装配式建筑。
对采用装配式建设方式且预制装配率50％以上的商品住房项目予以地上建筑面积3％面积奖励。奖励建筑面积不计入地块的容积率核算，不纳入预售范围。该部分建筑面积不再补交土地出让金。土地使用权使用期限和起始年限维持原土地使用权出让合同的约定不变。
行政审批局可提前为投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上、施工进度达到正负零的装配式商品房项目办理《商品房预售许可证》。
四、商品房预售资金监管
2021年9月25日，保定市住房和城乡建设局公布《保定市主城区商品房预售资金监管办法》，办法中指出：
预售人应协助承购人将购房款直接存入监管账户。商品房预售资金监管期限，自项目核发《商品房预售许可证》开始，至项目完成首次登记止。
其中，重点监管资金额度应按预售项目的预售资金总额的40％计算。根据预售人的信用信息记录，重点监管资金额度可相应调整为35％、43％或45％。重点监管资金只能用于该项目建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设工程等其他直接用于工程建设费用的支出。不得用于支付任何借（贷）款本金和利息、缴纳土地价款、营销费用及预售人的员工工资等费用。
五、放开落户
保定市出台《促进流动人口在保定市中心城区落户的意见》，实施“零门槛”落户政策。在保定市中心城区城镇地区，外来流动人口可以根据本人意愿办理当地常住户口，其配偶、子女、夫妻双方父母、孙子女（外孙子女）可以随迁。
流动人口可在合法稳定住所（包括公民实际居住的具有合法所有权、使用权的房屋，政府、单位授权个人使用的保障性住房、单位公产房，租赁房屋）、亲属家中、单位集体户、社区公共户等处，自择地点落户。
六、“保定人才十条”
落户奖励政策
奖励对象：
非保定市户籍，来保留保就业创业的高校毕业生和技能人才，2020年11月6日后首次落户保定主城区均可享受落户奖励政策。
保定市域内，已在该市主城区之外县（市、区）落户的高校毕业生和技能人才迁入主城区，以及2020年11月6日后迁出该市主城区再迁入的，不享受落户奖励政策（从驻保高校集体户迁出的毕业生除外）。
奖励标准：1000元／人。
申领安家费
适用对象：
2020年11月6日后，首次在我市企业就业或自主创业的，本科及以上学历学位的高校毕业生、技师（技能等级二级）以上的技能人才。
安家费申领条件及标准：
2020年11月6日后，在保定市主城区购买住房（含新建商品住房及二手住房），且所购住房属申请人家庭在该市首套住房的，按博士学位研究生每人15万元、硕士学位研究生每人6万元、本科学历每人2万元的标准给予安家费。
“双一流”高校全日制大学本科学历毕业生按每人6万元、高级技师（技能等级一级）按每人6万元、技师（技能等级二级）按每人2万元的标准给予安家费。
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购买现售商品住房和二手住房的，安家费自取得《不动产权证》后，一次性发放。
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